Консультации

ВЫБИРАЕМ БАЛАКОВСКОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Выбираем Балаковское агентство недвижимости

Недавно я стал невольным свидетелем разговора в очереди. Разговор начинался довольно безобидно, но с каждой минутой становился более напряженным. Речь шла про агентства недвижимости, а конкретнее про риэлторов.
Первая фраза прозвучала: «риэлтор всегда знает, как обмануть клиента. Например, выберет человек квартиру по объявлению, позвонит, а риэлтор пытается надавить на потенциального клиента, заявив, что квартир со сходными параметрами на рынке нет, а на данный объект уже выстроилась очередь. Но самая грубая хитрость — когда квартиру продает не собственник. Используя современную технику, злоумышленники в состоянии подделать практически любой документ».
И тут я решил вмешаться в в разговор, естественно, не говоря, что это — моя профессия: «и даже если квартиру продает настоящий хозяин, существует немало подводных камней, способных испортить жизнь новому владельцу. Например, вы покупаете юридически чистую квартиру, в которой никто, кроме собственника не прописан. А через полгода к вам заявляется освобожденный уголовник, прописанный здесь, и заявляет свои права — согласия на продажу он не давал, покидать отчий дом не намерен».
Так как же быть? Покупать, продавать самому или все-таки нанять риэлтора? Думаю риэлтор не нужен только в нескольких случаях: если у вас юридическое образование и достаточно опыта и знаний в области купли-продажи недвижимости, если у Вас работают друзья или родственники в этих сферах и достаточно знакомых во всех инстанциях для сбора необходимого пакета документов (ЖЭУ, Рег. Палата, БТИ и прочие). В остальных случаях, уверен  — безопаснее обратиться в одно из агентств недвижимости города Балаково, так как сотрудничество с профессионалами должно обеспечить вам грамотное оформление документов, выгодные условия, экономию времени, комфортное самочувствие и безопасность.
Для того чтобы понять, что агентство недвижимости, в которое вы собираетесь обратиться, надежное, предлагаю вам оценить его по следующим критериям: известность, стаж работы, имидж фирмы, сертификаты и рекомендации. В данном случае, считаю. Что имею права дать совет, т. к. работаю в риэлторском бизнесе уже около 25 лет. 
1. Как правило, у всех солидных фирм есть свой сайт в Интернете, где вы можете ознакомиться с их деятельностью (хотя сайтам можно доверять далеко не всегда).
2. Риэлторская организация должна проработать на рынке не менее 10 лет. В этом можно убедиться посмотрев документы о фирме.
3. У нее конечно должен быть стационарный офис, в котором фирма работает не первый год.
4. Также должны быть всевозможные лицензии и сертификаты, свидетельствующие о сертификации компании и аттестации сотрудников, работающих в ней.
5. Конечно, надежнее обращаться в фирму, чем к частному риэлтору, т. к. в первом случае Вам оказывает услугу целый коллектив, включая риэлторов, а не один человек.
7. Ну и конечно рекомендации знакомых.

С уважением, Аксёнов Андрей, руководитель Агентства Недвижимости «ГОРОД», Балаково