Консультации

РИЭЛТОР В ОТВЕТЕ ЗА ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ ? ЗА ЧТО РИЭЛТОР НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, Т.К Я ЕМУ ПЛАЧУ ДЕНЬГИ ? СБЕР ОБЯЗЫВАЕТ ПЛАТИТЬ ЗА ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ТОЖЕ ЗА ДЕНЬГИ. РИЭЛТОР ГОВОРИТ ЧТО СМЫСЛА ПРОВЕРЯТЬ НЕТ, Т.К. ОН ОТВЕТСТВЕНЕН.

Добрый. На счет самого лучшего риэлтора, конечно спасибо, но согласитесь, перебор. С точки зрения правовой, риэлтор не является участником сделки купли-продажи, поэтому права и обязанности, а соответственно возможные неблагоприятные последствия по такой сделке, возникают непосредственно у продавца и покупателя. Поэтому, если, как Вы выразились, «после покупки квартиры в ипотеку ее забирают по решению суда» — это проблема покупателя. Но в связи с тем, что квартира находится в залоге у банка (ведь Вы ее покупаете по ипотечному кредиту), Вы скорее всего, можете рассчитывать на его участие в гражданском процессе на Вашей стороне. То, что риэлтор дает гарантию — это не правда.  Ни одно лицо, ни риэлтор, ни банк, ни царь ни …. (Бога здесь, наверное, упоминать не уместно :-) ) … ни одно официальное лицо самого высокого уровня не могут гарантировать то, что все сделки, ранее совершаемые с этой квартирой были законны. А по Российскому законодательству, в случае признания сделки с квартирой недействительной, все последующие сделки с ней, с большой степенью вероятности, тоже могут быть признаны недействительными.  Ответьте сами себе на вопрос: «Кто может гарантировать Вам, что все предыдущие сделки (а их могло быть 3,4,5 и т.д.) с приобретаемой Вами квартирой соответствовали закону ? И здесь не помогут ни какие «институты» добросовестного приобретателя, о которых пишут СМИ. А со стороны риэлтора подобные заверения, откровенно говоря, лукавство.
Удачной Вам сделки, легкой покупки и долгих счастливых лет проживания в покупаемой квартире.