Консультации

КУПИТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, КОММУНАЛКУ НА 4, 6, 8 СЕМЕЙ В БАЛАКОВО

Покупая или продавая комнату в коммунальной квартире, необходимо знать, что при проведении сделок с этой категорией жилых помещений применяются правила, аналогичные сделкам с продажей долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Данное правило закреплено в ст. 350 ГК РФ и предусматривает, что при продаже комнаты в коммуналке ее хозяин обязан первоначально предложить купить комнату всем остальным сособственникам комнат, которые расположены в этой квартире. Соответственно, эти сособственники имеют законное право преимущественной покупки комнаты, расположенной по соседству, на тех условиях, на которых хозяин ее собрался продавать. В случае, если сособственники отказались и/или не выразили своего согласия на покупку комнаты на предложенных им условиях, продавец вправе продать эту комнату другим третьим лицам.
Без соблюдения указанного правила сделка купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не может состояться в принципе. Но даже в случае проведения подобной сделки бес соблюдения данного условия, она моет быть признана недействительной в судебном порядке. Либо, сособственник — заинтересованное лицо, может требовать перевода на себя прав незаконного покупателя.
Комнаты в коммунальных квартирах в Балаково есть по улицам 20 лет ВЛКСМ, Ак. Жук, Вокзальная, Коммунистическая, Комарова, и некоторых других.

Предполагая сделку с коммунальной квартирой, естественно, лучше предварительно получить консультацию у специалиста Агентства Недвижимости «ГОРОД», в одном из наших офисов.

г. Балаково, ул. Ленина, дом 60, тел: 8-927-225-60-09;

г. Балаково, ТЦ «ГринХаус», 1-й этаж, вход со стороны ул Трнавская, тел: 8-927-225-01-10
Уважайте себя, обращайтесь к профессионалам!