Консультации

МУЖ УТВЕРЖДАЕТ, ЧТО МЫ МОЖЕМ ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ. ПРОПИСАНЫ МЫ С МУЖЕМ И ДВОЕ ДЕТЕЙ, МЛАДШЕМУ 12 ЛЕТ. ЧТО ОН ПРАВ? МЫ НА САМОМ ДЕЛЕ МОЖЕМ ПРОДАТЬ БАЛКОВСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОТОМ КУПИТЬ ДОМ, НАПРИМЕР В ХВАЛЫНСКЕ ?

Ваш муж не прав. Продать неприватизированную квартиру в принципе невозможно. Продать можно только то недвижимое имущество, кторое принадлежит владельцу на праве собственности. А ваша семья проживает в квартире на основании договора социального найма. Более того, в квартире прописан - зарегистрирован как минимум один несовершеннолетний ребенок, который обязательно будет включен в состав лиц, участвующих в приватизации квартиры. То есть, он получит обязательную долю в праве общей долевой собственности на квартиру при ее приватизации.
В этом случае, после приватизации, при продаже квартиры в Балаково вам будет необходимо брать разрешение на продажу квартиры в органах опеки и попечительства, которые выдают такое разрешение при обязательном соблюдении условия по покупке другой квартиры в Балаково или в другом городе или регионе с сохранением соответствующей доли в приобретаемой квартире за несовершеннолетним. Если в квартире прописано 2 несовершеннолетних ребенка, это касается обоих детей.