Консультации

РЕШИЛ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ БАЛАКОВО. МОЖНО ЛИ МНЕ ПОДПИСЫВАТЬ С ЗАСТРОЙЩИКОМ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ВСЕЛЯТЬСЯ В НЕЕ, ЕСЛИ ДОМ ФАКТИЧЕСКИ ПОСТРОЕН, НО РАЗРЕШЕНИЯ НА ЕГО ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧЕНО ?

Ответ однозначен - нет. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это официальный документ. Перед его оформлением члены коммиссии проверяют не только строительную готовность дома и соответствие готовой постройки согласованному проенту, но и тестируют все инженерные системы дома, лифты и т.д. То есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это фактически документ, подтверждающий должное качество строительства и безопасность проживания. До разрешения на ввод в эксплуатацию юридически дом является объектом строительства, в котором не только проживать, но и находиться без соблюдения правил технической безопасности нельзя.
Разрешение на ввод в эксплуатацию является ключевым документом для регистрации покупателем права собственности на квартиру. За домом закрепляется адрес, по которому человек может зарегистрировать свое право собственности и получить прописку.
После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется осмотр квартиры владельцами. Если у покупателя нет замечаний по поводу состояния своей квартиры, то он подписывает с застройщиком акт приема-передачи квартиры. Если обнаружены какие-либо недочеты, то акт подписывается после их устранения.