Консультации

УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ГОРОД" ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА, КВАРТИРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ХЕРСОНСКОГО СЕРТИФИКАТА

28.11.2023 г.
В связи с известными событиями на Украине Правительство РФ, своим постановлением от 21 октября 2022 года № 1876, предусмотрело реализацию ряда мероприятий по приобретению жителями г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории РФ жилых помещений - комнат, квартир и домовладений. 
Данное обстоятельство способствовало увеличению количества звонков граждан, желающих реализовать свое право покупки объекта недвижимости посредством Херсонского сертификата в городе Балаково и Саратовской области.
О том, как и каким образом осуществляется проведение подобных сделок, мы консультировали ранее.

Сегодня хотелось бы рассказать о тех выгодах, которые получает клиент, обратившись в агентство недвижимости «ГОРОД» с целью получения комплексной услуги по приобретению квартиры/дома и сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (в том числе и по Херсонскому сертификату).

Итак, с момента обращения в наше агентство, для клиента выполняются следующие виды работ (оказываются следующие услуги):
Поиск и покупка Объекта, включающие в себя:
1. Первичная консультация, выяснение потребностей Клиента и существа предстоящей сделки; 2. Выяснение порядка расчетов, определение источников финансирования сделки; 3. Заключение с Клиентом Агентского договора; 4. Консультирование о мерах безопасности при покупке Объекта; 5. Телефонные переговоры с продавцом Объекта, получение подтверждения на совершение сделки; 6. Согласование условий и порядка проведения сделки купли-продажи с продавцом и/или с его представителем (риэлтором); 7. Ознакомление с пакетом документов, представленным продавцом Объекта, определение необходимости и достаточности документов для проведения сделки; 8. Организация подготовки (сбора) документов, необходимых Клиенту для сделки; 9. Оформление Предварительного договора (соглашения о задатке) между продавцом Объекта и Клиентом; 10. Выяснение наличия или отсутствия у продавца задолженностей по коммунальным платежам; 11. Выяснение наличия или отсутствия зарегистрированных (прописанных) в Объекте лиц, включая лиц, не зарегистрированных (не прописанных), но сохраняющих в Объекте право проживания; 12. Согласование процедуры взаиморасчетов сторон — продавца, Клиента и банка (при получении Клиентом ипотечного кредита); 13. Обеспечение безопасных и конфиденциальных расчетов. 14. Организация оформления и подписания сделки. 15. Консультирование участников сделки по переезду и фактической приемке - передаче Объекта. 16. Оформление соглашений, актов и иных документов, сопутствующих совершению сделки. 
Проверка продавца(ов) и объекта недвижимости, включающая в себя: 
Проверка Объекта недвижимости на: 
1. Характеристики Объекта; 2. обременения; 3. историю владения Объектом, 4. соответствие информации данным кадастровой карты; 5. информации о доме, в котором расположен Объект; 6. информация об управляющей организации.
Проверка продавца(ов) на:
1. Банкротство; 2. причастности к терроризму и отмыванию доходов, полученных преступным путем; 3. наличие исполнительных производств, гражданских и уголовных дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, 4. рисков коммерческой деятельности; 5. подлинности паспорта, СНИЛС и ИНН; 6. в особых случаях — проверка подлинности и действительности доверенности и существа наследственного дела.

Также хотелось бы обратить внимание, что специалисты агентства недвижимости «ГОРОД» имеют многолетний опыт проведения сделок по приобретению квартир и жилых домов с использованием государственных жилищных сертификатов, включая следующие категории граждан: медицинские работники, дети сироты, военнослужащие и т. д.

Обращайтесь:
Центральный офис в островной части г. Балаково, жилгородок
Адрес: г. Балаково, ул. Ленина, 60
Телефон: +7-927-225-60-09

Дополнительный офис в новых районах
г. Балаково, 9 микрорайон
Адрес:Балаково, ТЦ «ГринХаус», Трнавская,24
Телефон: +7-927-225-01-10