Консультации

ПОДАЛ ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ СВОЕЙ КВАРТИРЫ НА АВИТО. БУКВАЛЬНО ЧЕРЕЗ ЧАС ПОЗВОНИЛ ЧЕЛОВЕК, ПРЕДСТАВИЛСЯ, СКАЗАЛ, ЧТО ГОТОВ ОКАЗАТЬ РИЭЛТОРСКУЮ УСЛУГУ ЗА 10 000 РУБ. ЧТО ЭТО - РАЗВОД РАСЧИТАННЫЙ НА ЛОХОВ ?

Для начала надо понимать, что сайты бесплатных объявлений недвижимости «общероссийского уровня», такие как avito, domofond, яндекс недвижимость и другие как бы они себя не позиционировали и не рекламировали, являются кладезью объявлений не существующих квартир и источником информации не только для рядовых обывателей и профессиональных участников рынка недвижимости, но и для различного рода «дельцов». Для того, что бы выставить на продажу объект недвижимости, например на AVITO,  достаточно приобрести бесплатно в любом салоне сотовой связи сим карту и зарегистрировать любой выдуманный адрес электронной почты. И все — «собирай урожай» страждущих купить квартиру по дешевке, фиксируй их контакты, выявляй потребности в недвижимости и выясняй, каким количеством денег эти люди располагают. Именно поэтому указанные сайты (порталы) в своих пользовательских соглашениях в обязательном порядке указывают, что администрация сайта не несет ответственности за достоверность содержания размещаемых на сайте объявлений.
Тоже самое можно сказать и о звонках от якобы потенциальных покупателей и риэлторов. Их цель — позвонить, выманить продавца на контакт, попасть в квартиру любым возможным способом, ну а там уж «как карта ляжет». Пофантазируйте сами о дальнейшем развитии событий.
С большой степенью вероятности можно предположить, что как правило, зачастую ни продавец, ни покупатель квартиры не фиксируют, не записывают в своем телефоне или на листке бумаги все номера телефонов по которым они звонили, не говоря уже о входящих звонках. При этом, они охотно и с надеждой назначают встречи и принимают в своей квартире незнакомых лиц, раскрывая им самые потаенные уголки своего «убежища».
Даже если предположить, что являясь педантом во всем, Вы тщательнейшим образом составили список из входящих и исходящих звонков потенциальных покупателей/продавцов квартир и риэлторов, готовых оказать Вам соответствующую услугу, где и у кого Вы получите гарантии того, что к Вам в квартиру придет именно тот человек, с которым Вы общались по телефону. 
Вот Вам и обещанная услуга за 10 000 рублей и ответ на вопрос: это развод рассчитанный на лохов или нет ?. Поверьте, нам неоднократно приходилось общаться с людьми, попавшими в трудную жизненную ситуацию из-за своего легкомыслия и доверия. И к сожалению, некоторым из них мы были помочь уже не в силах.
Так какой выход ?  — Сравните сами.
Если Вы зайдете на официальный сайт любой серьезной риэлторской компании, в том числе и в Балаково, Вы не найдете «обезличенных» объявлений о продаже, покупке или обмену квартир или иной недвижимости. Как минимум, на таком сайте Вы найдете информацию о юридическом адресе и фактическом месте нахождения организации, телефоны и электронный адрес фирмы, контактную информацию о том, как связаться с руководителем агентства недвижимости. Каждое объявление о продаже квартиры, размещенное на таком сайте, будет сопровождаться ее фотографиями, описанием, и за каждым таким объявлением будет «закреплен» определенный сотрудник — агент, брокер, риэлтор, специалист, менеджер и т.д. с его фотографией, указанием имени, фамилии и номера телефона. Таким образом, при желании Вы сможете посетить офис риэлторской компании, пообщаться с ее специалистами для того, что бы понимать с кем Вы будете иметь дело и кто будет оказывать Вам помощь в решении Вашего жилищного вопроса.
Поэтому, для Вашей же безопасности даем очень полезный и важный совет: если Вы не обнаружите информации о которой писалось выше на «облюбованном» Вами сайте, рекламирующем продажу недвижимости, настоятельно не рекомендуем использовать этот информационный ресурс при решении своих жилищных проблем.
Принимая решение о продаже, покупке, обмене квартиры в Балаково, Вы должны четко представлять алгоритм своих будущих действий, должны понимать каким образом и в каком порядке Вы будете достигать желаемого результата, Вы просто обязаны знать в лицо тех людей, кто общается с Вами по телефону «по ту сторону баррикады». При соблюдении этих совершенно не затейливых и простых правил, Вы в разы сократите те риски, которые могут подстерегать Вас при совершении и оформлении сделок с недвижимым имуществом.
В заключение, что бы в полном объеме ответить на заданный Вами вопрос, хотелось бы сказать, что в городе Балаково и Саратовской области установилась определенная ставка комиссионного вознаграждения риэлтора или агентства недвижимости, которая составляет 3 % от цены продаваемой и/или приобретаемой квартиры. В столичных городах эта ставка выше и достигает 4-5 % от суммы сделки купли-продажи. Поэтому, не стоит доверять лицам, предлагающим Вам оказать риэлторскую услугу за несколько тысяч рублей. Серьезное агентство недвижимости никогда не будет демпинговать против самого себя и своих коллег, профессионально оказывающих риэлторские услуги.

Сайты недвижимости avito, domofond и т.п. не продают и не покупают квартиры и иную недвижимость, а всего лишь предоставляют информацию о ней, и зачастую не всегда актуальную и объективную. Согласитесь, откуда владелец или модератор такого сайта может знать на каком этапе продажи находится тот или иной объект недвижимости ? В отличие от указанных информационных интернет — ресурсов, риэлтор, оказывающий Вам услугу по продаже или покупке квартиры, скажем, в Балаково, действуя в Ваших интересах, полностью владеет ситуацией на любой стадии сделки купли-продажи квартиры. Поэтому, мы твердо убеждены, что после принятия решения о покупке или продаже недвижимости гораздо эффективнее и надежнее будет обратиться к сайту зарекомендовавшей себя в Вашем городе или регионе риэлторской компании. Ждем Вас в агентстве недвижимости «ГОРОД» по адресу: г. Балаково, ул. Ленина, дом 60, тел: 8-927-225-60-09.