Консультации

КАКАЯ ЦЕНА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА НА КВАРТИРУ В БАЛАКОВО В 2016 ГОДУ, КАКАЯ СТОИМОСТЬ КВ.М. ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА ЖИЛЬЕ В БАЛАКОВО БУДЕТ В 2017 ГОДУ ?

Понятие «цена одного квадратного метра» имеет место и уместно тогда, когда граждане приобретают новую квартиру в новостройке Балаково от застройщика. Именно в этих случаях застройщик, при заключении договора долевого участия (инвестирования) в строительство жилья, указывает в этом договоре цену одного квадратного метра общей площади и цену (стоимость) всей квартиры в целом. Другое дело — вторичный рынок недвижимости Балаково. Да и не только Балаково, но любого другого города. Скорее всего и доступнее различных формулировок будет следующий пример:
Сколько может стоить, например, однокомнатная квартира в п. Дзержинском, 1 этаж 5-и этажного дома, 18 кв.м. жилой площади, 31 — общей, 5 метров кухня, без ремонта в давно не ремонтируемом доме, расположенном далеко от школы, остановки, магазинов и т.д.
Теперь сравним эту квартиру с однокомнатной квартирой в 7 микрорайоне, 3 этаж 9-и этажного дома, 19 кв.м. жилой площади, 37 — общей, 9 метров кухня, с качественным хорошим ремонтом, расположенную в чистом, ухоженном недавно отремонтированном подъезде в доме, рядом с остановкой общественного транспорта, школой, детским садом, аптекой и супермаркетом.
Какой квартире лично Вы отдадите предпочтение ? Ответ очевиден. Но при этом, остается также очевидным, что цена на эти квартиры никак не может быть одинаковой.
Так что, дословно отвечаем на Ваш вопрос: понятия цены «стоимости» 1 кв.м. на вторичном рынке жилой недвижимости не существует. Есть рынок, есть конкретная квартира, с конкретными характеристиками, расположенная в конкретном доме конкретного района Балаково. И у этой квартиры есть совершенно конкретная цена, которая зависит от множества факторов, включая все вышеуказанные. И даже в этом случае фактическая продажная (рыночная) цена квартиры будет зависеть от того, на сколько профессионально собственник (или риэлтор) будут заниматься ее продажей и в течение какого срока есть необходимость ее продажи. Чем короче срок позиционирования (реализации) квартиры на рынке недвижимости, тем ниже ее продажная цена.

Цены на квартиры в Балаково. Их динамика, дипазон, влияние на спрос и предложение на рынке недвижимости Балаково — это вопросы, которые наиболее часто интересуют наших клиентов. Консультацию о текущей ситуации на рынке первичного и вторичного жилья в г. Балаково Вы можете получить в агентстве недвижимости «ГОРОД», ул. Ленина. 60, тел: 8-927-225-60-09.