Агентство
недвижимости

Информация

НЕЗАКОННАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ПОСЛЕДСТВИЯ

ЛОМАТЬ — НЕ СТРОИТЬ, ДУША НЕ БОЛИТ
На сегодняшний день выселить собственника из квартиры могут из-за незаконной реконструкции — перепланировки. Мера хоть и жесткая, но оправданная, считают эксперты рынка недвижимости. Ведь на кону — безопасность жильцов многоквартирных жилых домов и их семей.
Однако указанная карательная и превентивная мера не касается собственников нежилых помещений, расположенных на первых этажах, которые вместо бывших квартир оборудуют нежилые помещения, открывая в них офисы, магазины, парикмахерские, салоны красоты и прочие заведения, пользующиеся повседневным спросом горожан.
Более подробно о том, чем опасна перепланировка и почему нельзя выселить нарушителей на первых этажах многоквартирных домов читайте далее.
Зачастую владельцы жилья делают реконструкцию и перепланировку квартир по своему желанию и усмотрению: без согласования с жилищной инспекцией оборудуют вместо сан. узла кухню и наоборот, увеличивают гостиную, расширяют оконные проемы, ломают перегородки и т.д.
Теперь, вне зависимости от того, согласен или не согласен собственник квартиры с существующими правилами согласования реконструкции/перепланировки жилого помещения, его квартира может быть продана «с молотка», а деньги, полученные от продажи, будут передаваться бывшему хозяину за вычетом суммы, необходимой на ремонт и приведение квартиры в первоначальное состояние.
Совершенно иначе обстоят дела с бывшими квартирами, расположенными на первых этажах многоквартирных домов и переведенных в нежилые помещения, зачастую без всяких нормативов и согласований.
В кирпичных и панельных многоквартирных домах внешние стены всегда несущие, на них держится вся конструкция и трогать их — настоящее самоубийство. Правда бизнесменов и предпринимателей, решивших разместить на первом этаже жилого дома нежилое помещение это почему-то не останавливает. Не останавливает возможно потому, что собственники этих нежилых помещений несут ответственность в пределах штрафа до 300 000 рублей в то время, как собственник жилого помещения его бы попросту лишился.
Представляется несправедливым то, что владельцев квартир могут лишить права собственности, а собственников нежилых помещений — нет не смотря на то, что они фактически подвергают опасности весь дом, или как минимум — подъезд. Все дело в пробелах в Жилищном Кодексе РФ, которыми спокойно пользуются предприниматели и бизнесмены. Согласно указанному закону, если помещение не жилое, то и нормы Жилищного Кодекса на него не распространяются, а значит и выселить никого нельзя.
Таким образом, прямое применение ЖК РФ по отношению к нежилым помещениям, а следовательно и к собственникам нежилых помещений, «не имеет места быть».
По мнению правоведов и экспертов рынка недвижимости в законе просто необходимо предусмотреть возможность лишения права собственности на нежилые помещения за незаконную перепланировку, что бы владельцы магазинов, салонов красоты и других заведений на первых этажах наших с вами домов берясь за отбойные молотки, руководствовались не своими прихотями и фантазиями, а соображениями общей безопасности.

Перевод квартиры в нежилое помещение, согласование перепланировки, реконструкции квартиры в Балаково, перепланировка, реконструкция нежилых помещений, консультации по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет в в агентстве недвижимости «ГОРОД» по адресу: г. Балаково, ул. Ленина, дом 60, тел: 8-927-225-60-09

НЕЗАКОННАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ПОСЛЕДСТВИЯ
НЕЗАКОННАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ПОСЛЕДСТВИЯ

Основные разделы

Главная
Услуги
Отзывы
Блог
Контакты

Другая недвижимость

Квартиры
Дома
Земельные участки

Контакты

Адрес: г. Балаково, ул. Ленина, 60
Телефоны:
+7 (927) 225-01-10
+7 (927) 225-60-09
Режим работы: пн - пт: 8.00-17.00, сб: 9.00-14.00, вс: выходной

Агeнтcтво Нeдвижимocти "ГOРOД" в Бaлaкoвo © 2020