Агентство
недвижимости

Информация

БЛОКИРОВКА БАНКОВСКОЙ КАРТЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ

ПОКУПАЯ КВАРТИРУ, ПРОВЕРЯЙТЕ НАЛИЧИЕ ДЕНЕГ НА СЧЕТАХ И КАРТАХ
СБЕРЕГАТЕЛЬНАЯ КНИЖКА — РАРИТЕТ, КАРТА — НЕ ГАРАНТИЯ ?
Нет надежнее места для хранения денег, чем банк. С развитием компьютерных технологий медленно, но уверенно уходят в прошлое расчеты наличными деньгами и такие понятия как «сберегательная книжка». Россияне активно переходят на безналичный расчет и оплачивают различные товары и услуги банковскими пластиковыми картами. По информации аналитических агентств только за последние три года количество наших соотечественников, которые активно пользуются передовыми технологиями и банковскими продуктами, выросло почти на 20%. Кредитные организации, выполняя поставленные государством задачи, активно рекламируют свои «ноу-хау». Наверняка многие из наших горожан сталкивались с ситуацией, когда обратившись в любое из Балаковских отделений Сберегательного или иного коммерческого банка, они были вынуждены сдерживать натиск сотрудников, предлагающих бесплатно или на льготных условиях приобрести пластиковую карту этого банка.
Безусловно, банковская карта — очень удобная вещь, если соблюдать соответствующие меры безопасности: не записывать пин-коды на бумажных носителях или текстовых файлах, не устанавливать слишком откровенные и простые пароли, не набирать пин-код в присутствии третьих лиц и т.д.
При этом, учитывая все плюсы и удобства в пользовании банковской картой, многие из нас даже не подозревают о том, что могут в любой момент столкнуться с тем, что банковский счет (карта) может оказаться заблокированным.
КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ДЕНЕГ НЕВОЗМОЖНО
Наглядный пример.
Клиент Агентства Недвижимости «ГОРОД» решил купить квартиру в Балаково. Вариант жилья был подобран, цена на квартиру с продавцом согласована, задаток передан, ипотечный кредит банком одобрен, кредитный договор покупателем подписан… Казалось бы все идет гладко и по плану. Стороны назначили оформление сделки на определенную дату, предварительно договорившись о том, что расчет за квартиру будет осуществляться в безналичном порядке — списанием денег со счета покупателя и их зачислением на счет продавца. В данной публикации трудно передать эмоции сторон (в особенности покупателя), когда выяснилось, что карта, посредством которой предполагалось осуществить расчет, заблокирована ! И тому есть объяснения: маховик ипотечного кредита запущен, проценты по кредиту начали начисляться заемщику с момента подписания кредитного договора, задаток, полученный продавцом квартиры, был передан им в счет приобретения другой, более просторной квартиры… Недоумение, паника и шок от безысходности ситуации !
КТО «ПРАВИТ БАЛОМ» ?
Накладывать арест или ограничения по распоряжению банковским счетом гражданина (блокировать карту) может суд, служба судебных приставов и ряд других государственных структур. При этом объем денежных требований к Вам со стороны кредитора законодательством не определен. Штрафы ГИБДД, алиментные обязательства, задолженность по налогам, в пенсионный фонд и т.п. — все это может служить основанием для блокировки карты гражданина фискальными органами. В июле текущего года в нашей стране вступили в силу новые требования, которые настоятельно рекомендуют финансовым организациям проявлять максимальную бдительность при зачислении и снятии денежных средств физическими лицами. Критерии, по которым банковские служащие должны «вычислять» подозрительные финансовые операции известны только им. Если банковская операция кажется сомнительной, банковский работник обязан заблокировать счет клиента и потребовать объяснить происхождение денег, причем никаких ограничений по отчетным суммам в данном случае не предусмотрено.
Законодательство РФ и иные нормативно-правовые акты не устанавливают сроков разблокировки банковской карты, поэтому доступ к своим деньгам обеспокоенный гражданин может ускорить проявив исключительную активность. Наверняка данная система контроля, перемещения и взыскания денежных средств практикуется не только в Российской Федерации. У настоящей статьи нет цели обсуждать «правильность» устройства взаимоотношений государства и его граждан. Наша задача — предупредить, уберечь клиентов от возникновения описанной выше ситуации, поэтому после принятия решения о покупке квартиры рекомендуем покупателю посетить кредитное учреждение и получить выписку по остатку денежных средств, имеющихся на его счете.
КАРТА ЗАБЛОКИРОВАНА. КОНЕЦ СВЕТА ИЛИ ПОВОД ДЕЙСТВОВАТЬ ?
Что делать тем, чей банковский счет был заблокирован ?
Выяснить у сотрудника банка по чьей инициативе карта была заблокирована. При отказе в удовлетворении Вашей просьбы и не предоставлении запрашиваемой информации, Вы можете официально затребовать у банка выписку о движении денежных средств по счету. Если блокирование счета произошло по причине наличия у Вас какой-либо задолженности, необходимо срочно ее погасить и требовать от органа, наложившего запрет, его прекращения.
При необходимости, по просьбе сотрудника банка, нужно подробно объяснить происхождение денег (причины и основания появления их на Вашем счете). Главная сложность, с которой Вы столкнетесь в этом случае, заключается в том, что единого перечня документов, которые могут объяснить происхождение денежных средств, в природе не существует. Поэтому сохраняйте все расписки, счета-фактуры и прочие документы, которые могут понадобиться в подобной ситуации. Если указанных документов у Вас не окажется, банк может сообщить о ситуации в полицию и «заморозить» счет до полного выяснения обстоятельств дела. В этом случае объяснять происхождение денег придется уже сотрудникам правоохранительных органов.

Уважайте себя, обращайтесь к профессионалам !
Зная многих, выбирают нас.

С пожеланием удачных сделок,
коллектив Агентства Недвижимости «ГОРОД»

Комментарий: февраль 2017 года.
Практика общения с клиентами — продавцами и покупателями квартир в Балаково показывает, что все большее количество жителей нашего города пользуются банковскими пластиковыми картами. И все чаще специалисты Агентства Недвижимости «ГОРОД» сталкиваются с проблемой, когда в преддверии сделки купли-продажи квартиры банковский счет покупателя жилья оказывается заблокированным.
Блокировка банковской карты может произойти по самым разным причинам: наличие задолженности по налоговым платежам, не уплата «забытого» штрафа ГИБДД, решение суда, исполнительный лист в связи имеющейся задолженностью по коммунальным платежам, алиментные обязательства и т.д. и т.п.
Государство нашло достаточно быстрый и удобный способ взыскания задолженности с недобросовестных плательщиков, а так же с лиц, элементарно забывших произвести в срок тот или иной платеж в пользу государственной или муниципальной структуры. При чем, документ, обязывающий вас произвести обязательный платеж и способствовавший блокировке банковской карты, может появиться в кредитном учреждении в любое, даже в самое неудобное время. А время, потраченное на ее «разблокировку», может занять несколько дней или даже недель.
Но, как говорится, нам от этого не легче. Особенно, когда уже подготовлены все необходимые документы, назначена дата сделки купли-продажи и ее участники находятся в предвкушении ее совершения.
Поэтому, наряду с хлопотами, связанными с приобретением и/или отчуждением квартиры в Балаково, предлагаем вам позаботиться о наличии, сохранности денежных средств на банковском счете с обеспечением собственных гарантий по их свободному использованию.

БЛОКИРОВКА БАНКОВСКОЙ КАРТЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ
БЛОКИРОВКА БАНКОВСКОЙ КАРТЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ

Основные разделы

Главная
Услуги
Отзывы
Блог
Контакты

Другая недвижимость

Квартиры
Дома
Земельные участки

Контакты

Адрес: г. Балаково, ул. Ленина, 60
Телефоны:
+7 (927) 225-01-10
+7 (927) 225-60-09
Режим работы: пн - пт: 8.00-17.00, сб: 9.00-14.00, вс: выходной

Агeнтcтво Нeдвижимocти "ГOРOД" в Бaлaкoвo © 2020