Собираемся приехать к вам, в Балаково из другого города. Посмотрели различные сайты, предложений жилья много. Хотелось бы заранее определиться, на какие районы лучше обратить внимание с точки зрения экологии, комфортности, преступности, и т.д.

Приезжайте, у нас хороший город и уровень преступности низкий.
Ну а если предметно отвечать на Ваш вопрос, традиционно менее престижной считается, как ни странно, центральная часть города: это 1,2,3,4,4б и 4в микрорайоны. Почему — ответить не просто. Возможно здесь наиболее старый жилой фонд, гораздо меньше многоэтажек, ВУЗов, престижных школ и детских садов. Инфраструктура в Балаково развита достаточно равномерно. Так что на счет магазинов, торговых центров, аптек и т.п. можете не задумываться. Что касается более престижных районов Балаково, то это вне сомнения — жилгородок и новые районы: с 5 по 11 микрорайоны города, а так же вновь застраиваемый 21 микрорайон. Квартиры в жилгородке и новых районах стоят приблизительно одинаково (при сравнительно одинаковых параметрах и характеристиках квартир). Новые районы всегда считались «по богаче», т.к. там проживает основной контингент сотрудников Балаковской АЭС, получаюших, как правило, достойную зарплату. В то же время, жилгородок в последнее время активно застраивается элитным жильем. Полагаем, что Вы не сколько не пожалеете, если приобретете квартиру в видом на судоходный канал. И мы Вам поможем в этом.
Что касается экологии — мы не нашли данных об экологической составляющей Балаково даже в Интернете. Но по нашему субъективному мнению, самым экологически чистым района Балаково является жилгородок, т.к. он расположен на островной части города, окруженной со всех сторон водой и здесь нет крупных (да и мелких) промышленных предприятий и производств.

Более подробную консультацию о районах Балаково, наиболее и/или наименее комфортных для проживания, преимуществах и недостатках островной, центральной частей города и новых районах Балаково, типах многоэтажных домов и квартирах в них, Вы можете получить в агентстве недвижимости «ГОРОД» по адресу: ул. Ленина, 60, тел: 8-927-225-60-09.