Ребенок взрослый 17 лет. Надо ли согласие Гороно на продажу квартиры. Хотим уехать из Балаково в другой город.

Если Ваш «взрослый» ребенок прописан (зарегистрирован) в квартире, согласие «ГОРОНО» при ее продаже не требуется. А вот если Ваш ребенок имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. является сосбственником, получать разрешение органов опеки и попечительства Балаково на продажу квартиры Вам придется. Дело в том, что полностью дееспособными граждане в нашей стране становятся при достижении ими возраста 18 лет, т.е. совершеннолетнего возраста. А в этих случаях сделки с недвижимым имуществом разрешается совершать либо их родителям (в возрасте детей до 14 лет), любо самим несовершеннолетним, но с согласия своих законных представителей — матери и/или отца. И в том и в другом случае необходимо согласие «ГОРОНО».  Для того, что бы его получить Вам необходимо представить в орган опеки и попечительства копии следующих документов:
— правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную в Балаково — ту, которую Вы надумали продавать;
— правоустанавливающие документы на квартиру в другом городе — ту, которую решили приобретать;
— паспорта отца, матери и несовершеннолетнего ребенка (паспорта у нас в стране н/л дети получают с 14 лет);
— заявления установленного образца.
Разрешение на продажу квартиры органы опеки и попечительства дают в тех случаях, кода не нарушается право несовершеннолетнего ребенка относительно наличия у него жилой площади — нельзя допускать ее уменьшения квадратных метров жилой и общей площади в приобретаемом жилье по сравнению с квадратными метрами в отчуждаемой квартире. 

К слову, официально «ГОРОНО» называется МКУ «Управление опеки о попечительства администрации БМР». Находится оно по адресу: г. Балаково, ул. 30 лет Победы, 9 «б» (за гостиницой Балаково»). тел: 39-07-41, Михайлова Татьяна Николаевна, заместитель директора по вопросам выдачи предварительного разрешения на совершение сделок с жилыми помещениями, расположенными на территории Балаковского района,  при участии несовершеннолетних лиц.

Если Вам предстоит оформление и совершение сделки с квартирой в Балаково, где доля принадлежит одному или нескольким несовершеннолетним лицам, рекомендуем Вам после принятия решения о приобретении и отчуждении жилья обратиться с первичной консультацией в агентство недвижимости «ГОРОД» по адресу: г. Балаково, ул. Ленина, дом 60, тел: 8-927-225-60-09. Квалифицированные специалисты нашей компании бесплатно проконсультируют Вас, учитывая все особенности подобных сделок. Мы подскажем Вам, какие документы нужны для получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу той или иной квартиры, порекомендуем форму заявления, подаваемого в указанные органы, разъясним порядок совершения сделки, сэкономим Ваше время и деньги.