Купили квартиру в Балаково по материнскому капиталу. Продавец уехал жить в другой город, на контакт не выходит . Не можем снять обременение, залог с квартиры. Какие есть варианты ?

Ситуация не очень приятная, но и не безвыходная. Если вы стали собственниками квартиры и предоставили правоустанавливающие документы в Пенсионный фонд, значит деньги, причитающиеся продавцу квартиры поступили на его лицевой счет, открытый в каком — либо банке (кредитном учреждении). Для того, что бы прекратить обременения на квартиру — право залога продавца, вам необходимо предоставить в МФЦ г. Балаково документ, подтверждающий факт получения продавцом квартиры денежных средств в полном объеме. Такими документами могут быть акт взаиморасчетов по договору купли-продажи квартиры, подписанный сторонами, либо документ, подтверждающий зачисление денежных средств от продажи жилья на счет продавца. В силу того, что возможности оформить и подписать с продавцом акт взаиморасчетов у вас нет, советуем обратиться в банк, в котором у продавца был открыт счет на момент совершения сделки купли-продажи. Номер счета и наименование банка должны быть указаны в тексте договора. Попробуйте подать письменное заявление в банк с приложением копий всех имеющихся у вас документов  с просьбой подтвердить факт окончательного расчета по сделке с квартирой и выдать вам на руки соответствующую справку.
В случае, если банк откажет вам в выдаче такой справки, скажем, ссылаясь на банковскую тайну, у вас останется один выход из сложившейся ситуации — обращаться в суд с исковым заявлением о прекращении обременений на купленную вами квартиру.

Агентство недвижимости «ГОРОД» оформляет сделки купли-продажи квартир, домов, земельных участков и иной недвижимости в Балаково любой сложности (за исключением сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с требования действующего законодательства РФ). Помимо оформления договоров (сделок) мы осуществляем сопровождение наших клиентов во время подачи ими документов в МФЦ Балаково, а так же после государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, предусматривающей переход права собственности на него. Это касается и, в том числе, сделок при покупке квартир в Балаково за счет денежных средств материнского капитала и за счет частичного банковского финансирования — ипотечного кредита. Ждем Вас по адресу: г. Балаково, ул. Ленина, дом 60, тел: 8-927-225-60-09.