Процентные ставки по ипотечным кредитам в 2016-2017 году

Процентные ставки по ипотечным кредитам
ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ В 2016-2017 ГОДУ
Россияне по данным статистики все чаще стали брать ипотеку. За 9 месяцев этого года в нашей стране выдали почти 530 000 кредитов на покупку недвижимости общей суммой 900 миллиардов рублей. Для сравнения, за тот же период прошлого, 2015 года, чуть меньше 400 000 Российских семей получили кредитов в общей сумме 650 миллиардов рублей. Эксперты рынка недвижимости считают, что в ближайшем будущем спрос на ипотечные кредиты вырастет еще больше, а условия получения таких займов станут проще. Доказательством тому может служить тот факт, что многие банки уже сегодня не принимают во внимание доходы заемщиков, поэтому граждане, изучающие предложения банков по ипотечным кредитам и не имеющие официального солидного дохода, собирают минимальный пакет документов, необходимый для подачи в кредитное учреждение заявления о получении займа. Сегодня банки в среднем предлагают процентную ставку 13-14 годовых при покупке квартиры в ипотеку. При этом, с государственной поддержкой у Российской семьи может получиться взять кредит под 12 % годовых. В начале осени 2016 года о снижении процентных ставок по ипотеке объявили два крупнейших государственных банка, а в след за этим, как считают эксперты, кредиты подешевеют и в негосударственных кредитных учреждениях. Владислава Полетаева — старший преподаватель кафедры банковского дела РЭУ им. Г.В.Плеханова считает, что «Ставки по ипотеке продолжат снижаться в течение последних полутора лет. Все это сопряжено, в первую очередь, с понижением ключевой ставки ЦБ РФ, а также с некоторыми улучшениями экономической ситуации в нашей стране в целом».
За указанный период в среднем по России ставки снизились на 0,5 %, но в отдельных регионах, например в Москве, Санкт-Петербурге, Татарстане и на Дальнем Востоке ипотека подешевела в среднем на 1 %. Казалось бы ерунда, однако в отношении ипотечных кредитов разница получается весьма ощутимой. К примеру, если взять 3 миллиона рублей под 12 % годовых, ежемесячный взнос составит 37 000 рублей, а общая переплата по кредиту — 3,7 млн. рублей. Если процентная ставка будет на пол. процента ниже, ежемесячный взнос будет на 1 000 рублей меньше, а итоговая переплата на 200 000 рублей меньше. Если же ставка по ипотечному кредиту снизится на 1 %, ежемесячный платеж уменьшится на 2 500 рублей, а в целом за кредит придется платить на 400 000 рублей меньше (см. таблицу выше).
Что будет дальше ? Мнения аналитиков по этому вопросу расходятся. Одни считают, что процентные ставки продолжат снижаться и к концу следующего, 2017 года, ипотеку можно будет оформить под 11 или даже под 10 % годовых, другие придерживаются противоположной точки зрения.
Татаьяна Колюжнова — руководитель аналитической компании считает, что «Скорее всего это тот минимум, который зафиксируется при устойчивой ключевой ставке ЦБ РФ на уровне 10 %. Сейчас, до конца текущего 2016 года — очень выгодные условия по ипотеке на «первичке» благодаря государственной поддержке ипотеки».
Кстати, программа «господдержки» ипотеки рассчитана как раз только до конца 2016 года. Дело в том, что она вводилась тогда, когда средние процентные ставки по ипотечным займам были выше 15-16 % годовых. Указанная программа позволяла Россиянам брать ипотечные займы под 12 %, а остальное (те доходы, которые банки недополучали) — компенсировали за государственный счет. Теперь государственные чиновники не видят смысла в дальнейшем продлении программы «господдержки», а поэтому тем, кто планирует взять заем с госучастием, следует поторопиться.
С другой стороны, отмена программы государственной поддержки жилья на первичном рынке недвижимости, а также признание того, что пресловутый Федеральный Закон № 214 «Об участии в долевом строительстве…» практически не работает, должны оживить вторичный рынок жилой недвижимости в нашей стране.
Как говорится «Поживем — увидим».

Консультации по ипотечным кредитам Сбербанка, прием заявок на получение ипотеки в банках Балаково, помощь в оформлении и получении ипотеки в г. Балаково — Агентство Недвижимости «ГОРОД», ул. Ленина, дом 60, тел: 8-927-225-60-09.