Квартира и ипотечный кредит в наследство

Квартира и ипотечный кредит в наследство

ДОЛГОСРОЧНЫЙ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

НЕДВИЖИМОСТЬ В НАСЛЕДСТВО ВМЕСТЕ С ДОЛГАМИ

 

 

В Российских СМИ прошла информация о том, что в нашей стране может появится супердолгосрочная ипотека, которую будут выплачивать несколько поколений одной семьи.
На первый взгляд, растянуть выплату ипотечного кредита на 50 или даже на 75 лет, чтобы максимально снизить размер ежемесячного платежа, кажется весьма заманчивым. Кстати, за рубежом, особенно в Скандинавских странах такой вид ипотеки весьма популярен и там предусмотрен и отработан механизм, в соответствии с которым ипотеку можно передавать в наследство.
По мнению отечественных правоведов, с юридической точки зрения, передавать кредит по наследству можно и в России. При этом у наследников всегда есть выбор: продолжить выплачивать банку ипотечный кредит, либо отказаться от принятия обремененного ипотекой наследства. При этом, если наследник отказывается от одной части наследства, он практически будет вынужден отказаться и от всего наследства. Иными словами, если, например, наследнику досталось в качестве наследства две квартиры, одна из которых куплена в ипотеку, то потенциальный наследник становится перед выбором: — продолжить платить ипотеку, либо отказаться об обеих квартир.
Не смотря на такую, казалось бы заманчивую перспективу использования ипотеки и оформления кредита, который гарантированно перейдет детям и внукам, Россияне, в своем большинстве не готовы к подобному развитию событий, считая, что каждый человек в этой жизни должен нести ответственность сам за себя.
Скептически к идее супердолгосрочных кредитов относятся и экономисты. Дело в том, что оформлять такие займы в России, где средняя процентная ставка по ипотеке в коммерческих Банках составляет от 14 до 15,5 % годовых, просто не выгодно. А с учетом разности доходов населения скажем в Балаково и в Москве, вероятность развития этой идеи в провинции сводится практически к нулю.
Судите сами: если, предположим Вы собираетесь взять кредит 1 млн. рублей сроком на 10 лет, то ежемесячный платеж составит примерно 32 тыс. рублей, а переплата по кредиту — 1 860 млн. рублей. Если же растянуть выплаты на 25 лет, то ежемесячный платеж снизится до 26 тыс. рублей, а переплата по кредиту вырастет до 5 500 млн. рублей. Если же оформить заем в 2 млн. рублей на 50 лет, ежемесячный платеж составит 25 тыс. рублей в месяц, а переплата по кредиту превысит 12 млн. рублей.Поэтому очевидно и объяснимо, что эксперты рынка недвижимости считают, что пока в нашей стране сохраняются столь высоки процентные ставки по ипотечным кредитам, супердолгосрочные займы если и будут, то только в виде рекламных предложений отдельных банков и застройщиков.

Консультации по ипотечным кредитам Сбербанка, помощь в оформлении и получении ипотеки в г. Балаково — Агентство Недвижимости «ГОРОД», ул. Ленина, 60, тел: 8-927-225-60-09.